Łódź sprzedała działkę przy Dworcu Fabrycznym, na której ma powstać Brama Miasta - pisaliśmy w grudniu 2013. Nie będzie w Nowym Centrum Łodzi biurowca zaprojektowanego przez Daniela
Libeskinda. Czy Brama Miasta w ogóle powstanie? - zastanawialiśmy się w lipcu 2014. Obecnie zapraszamy na trzeci odcinek opowieści.
Na konferencji prasowej zwołanej 4 marca wiceprezydent Marek
Cieślak poinformował, że miasto ponownie wystawi na sprzedaż
działkę przy dworcu. Projekt uchwały o sprzedaży zostanie
przedłożony Radzie Miasta na sesji, która odbędzie się 18 marca.
Jeżeli radni zaakceptują plan, ogłoszony zostanie przetarg ofertowy
- liczyć się będzie nie tylko oferowana cena, ale i koncepcja
zagospodarowania działki (inwestor będzie musiał przedstawić
wizualizacje). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania na
działce ma powstać biurowiec o maksymalnej wysokości 17
kondygnacji, z podziemnymi parkingami. Inwestor powinien zaplanować
możliwość przejścia przez działkę dla pasażerów korzystających z
dworca. Oczywiście nowego właściciela nie będzie obowiązywała
koncepcja Daniela Libeskinda ani wersja pokazywana na makiecie
Nowego Centrum.
Ciekawa jest nowa wycena działki - 28 210 000 zł, czyli o
prawie 12 mln mniej niż w poprzednim przetargu, który wygrała
spółka LDZ Brama. Jej udziałowcy wycofali się jednak z inwestycji,
tracąc 4 mln wadium. Jak się okazuje, zrobili słusznie, gdyż teraz
mogą działkę kupić sporo taniej, a w dodatku - jak twierdzi
prezydent Cieślak - w nowym przetargu będą też mniejsze
ograniczenia dla inwestora. Zdaniem obecnego na konferencji
prawnika miasta Marcina Górskiego, poprzednia cena proponowana w
przetargu wynikała z oczekiwanego wzrostu wartości działki, który
miał nastąpić po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania.
Jednak ktoś pomylił się w szacunkach aż o 12 milionów. Plan
uchwalono, a wycena działki urosła z 17 mln (pierwotna wycena) do
28 mln (aktualna wycena).
Nieruchomość ma być oferowana inwestorom na tegorocznych
targach w Cannes. Proces sprzedaży miasto chce zakończyć przed
wakacjami.